Prodej rodinného domu | Žďárky

Hledáte bydlení v podhorské krajině, dostatek prostoru a dům, který si postupnou rekonstrukcí proměníte ve svůj nový domov? Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Žďárky, nedaleko Hronova, Náchoda a polského lázeňského města Kudowa-Zdrój. Dům je převážně v původním stavu a je určený k rekonstrukci. Aktuální dispozice 3+1 zahrnuje chodbu, obývací pokoj, ložnici, další pokoj a kuchyň. Součástí je také koupelna s WC. Další prostor nabízí rozsáhlá půda, jejíž případné využití bude záviset na stavebních možnostech domu. Zastavěná plocha samotného domu činí 102 m2. Aktuálně čekáme na dokončení pasportu stavby, na jehož základě bude upřesněna celková užitná plocha. Uváděných 102 m² tedy představuje zastavěnou, nikoliv užitnou plochu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který byl podle informací majitelů pořízen v roce 2022. Ohřev vody je řešen bojlerem umístěným v koupelně. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, elektřinu i plyn. K domu náleží prostorná stodola, která může sloužit jako zázemí pro parkování, dílnu nebo uskladnění vybavení. Výraznou předností je pozemek o celkové výměře 2 941 m², který nabízí prostor pro zahradu, odpočinek, pěstování i dětské hry. Část pozemku může nabízet také možnost nové výstavby. Konkrétní možnosti, rozsah zastavitelnosti a podmínky případného stavebního záměru je však nutné ověřit u příslušného úřadu. Žďárky nabízejí zázemí pro každodenní život: základní a mateřskou školu, obecní úřad s poštou, obchod s potravinami, autobusovou zastávku, dětské hřiště, sportoviště i hospodu. Základní a mateřská škola se navíc nacházejí jen pár kroků od domu. Okolní krajina láká k procházkám, cyklistice a výletům na české i polské straně hranice. Pokud hledáte rodinný dům k rekonstrukci s velkým pozemkem a dobrým zázemím obce, zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám nemovitost představím.